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똘똘한 한 채 2

주말에 본 집, 계약하려니 이미 다른 사람에게? 40대 절망, 서울 부동산 시장의 '엇갈린 희비극'

주말의 꿈, 월요일의 좌절: 40대 장 씨의 이야기지난 주말, 내 집 마련의 꿈을 안고 집을 보러 갔던 45세 직장인 장모 씨. 마음에 드는 집을 발견하고 주말 동안 고민 후 계약 여부를 결정하려 했지만, 월요일 아침, 공인중개사로부터 '계약금'이 먼저 들어왔다는 소식을 듣게 됩니다. 장 씨는 당시 다른 방문객들을 대수롭지 않게 여긴 것을 후회하며, 간절했던 '내 집 마련'의 꿈이 좌절된 상황에 안타까움을 금치 못했습니다. 서울 부동산 시장의 경쟁 심화와 매물 부족 현황을 보여주는 단적인 사례입니다. 매도인 우위 시장, 현실로: 서울 부동산 시장의 변화서울 부동산 시장은 실수요자들이 선호하는 지역을 중심으로 매도인이 우위를 점하는 분위기로 전환되고 있습니다. 이는 매물 부족, '지금 아니면 집을 못..

이슈 2026.01.17

청약 절벽 속 '나홀로 호황'… 서울 아파트, 왜 이렇게 핫할까?

2024년 부동산 시장, 양극화의 심화올해 아파트 시장은 ‘양극화’로 수렴하는 모습을 보였습니다. '똘똘한 한 채'를 선호하는 경향이 강해지면서, 서울을 포함한 일부 지역과 단지로 수요가 집중되는 현상이 뚜렷하게 나타났습니다. 반면, 지방은 미분양 물량이 지속적으로 쌓이며 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있습니다. 청약 경쟁률, 전국과 서울의 극명한 대비18일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 올해 분양한 아파트의 전체 평균 경쟁률은 7.52대 1로 작년 12.23대 1 대비 하락했습니다. 청약자 수도 151만 2750명에서 71만 2078명으로 반 토막 났습니다. 하지만 서울의 아파트 평균 경쟁률은 98.88대 1에서 154.4대 1로 무려 56.14%나 치솟았습니다. 서울, 공급 부족과 '..

이슈 2025.12.18
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