caca 님의 블로그

끝없이 치솟는 서울 월세, 그 이유는?지난달 서울 전·월세 상승폭이 2015년 이후 가장 높은 수준을 기록하며, 서울의 월세 시장에 심상치 않은 조짐이 나타나고 있습니다. 특히, 10·15 대책 시행 이후 고가 월세 거래 비중이 확대되면서, 서울 외곽 지역까지 월세 비중이 빠르게 증가하고 있습니다. 이는 단순한 가격 상승을 넘어, 임대차 시장의 구조적인 변화를 예고하는 신호로 해석됩니다. 2015년 이후 최고치, 서울 전월세 시장의 위기한국부동산원의 발표에 따르면, 지난달 서울 주택종합 기준 전월세 통합지수는 한 달 전보다 0.52% 상승했습니다. 이는 2015년 11월 이후 가장 높은 수치로, 서울 주택 임대차 시장이 심각한 상황에 직면했음을 보여줍니다. 주택 유형별로는 아파트가 0.64% 상승하..

전세 소멸의 그림자: 신혼부부의 주거 불안 심화서울의 임대차 시장에서 전세 매물이 급격히 줄어들면서, 청년층과 신혼부부의 주거 선택지가 좁아지고 있습니다. 전세 대신 월세가 급증하고, 그나마 희망인 공공임대주택은 70대 1에 육박하는 경쟁률을 보이면서 주거 불안이 현실로 다가오고 있습니다. 이러한 상황은 결혼과 출산을 앞둔 젊은 세대에게 더욱 큰 부담으로 작용하며, 미래에 대한 불안감을 증폭시키고 있습니다. 미리내집, 신혼부부의 마지막 희망?서울주택도시개발공사(SH)가 제공하는 미리내집은 무주택 신혼부부 또는 예비 신혼부부의 주거 안정을 위해 도입된 공공임대주택입니다. 시세의 80% 수준 보증금으로 최장 20년까지 거주할 수 있으며, 20년 후 우선매수청구권까지 제공하여 내 집 마련의 기회도 열어줍..

부정청약, 그 심각성을 파헤치다최근 국토교통부의 조사 결과, 서울의 인기 분양 단지를 중심으로 부정청약 사례가 잇따라 적발되었습니다. 특히, '래미안 원페를라'에서는 일반분양 물량의 약 4%에 해당하는 20건의 부정청약이 적발되어 충격을 주고 있습니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아닌, 성실하게 '내 집 마련'을 꿈꾸는 무주택자들의 기회를 빼앗는 심각한 문제입니다. 부정청약, 그 유형과 수법부정청약의 주요 유형으로는 위장전입이 압도적으로 많았습니다. A씨 사례처럼, 부모님을 부양가족에 포함시키기 위해 위장전입을 하거나, C씨 사례처럼 이혼 후 무주택자 혜택을 받기 위해 위장이혼을 하는 등 다양한 수법이 동원되었습니다. 이러한 행위는 주택 시장의 공정성을 해치고, 사회적 불신을 야기하는 결과를 초래합..

메리츠화재, 펜션 매각에 나선 이유는?메리츠화재가 2008년부터 보유해 온 강원도 평창군의 펜션 건물과 부지를 매각하려 한다는 소식이 전해졌습니다. 매각 가격은 16억원으로, 4000평이 넘는 부지를 고려하면 상당히 낮은 가격입니다. 시설 노후화와 운영사 도산으로 자산 가치가 하락한 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 메리츠화재는 개인 투자자로부터 대물변제 형태로 펜션을 취득한 후 위탁 운영했으나, 코로나19 팬데믹 이후 이용객 감소로 수익성이 악화되었습니다. 결국 위탁 업체가 도산하면서 펜션은 방치되었고, 현재는 시설 보수 및 리모델링, 설비 교체 등 추가 비용 부담이 큰 상황입니다. 메리츠화재 관계자는 코로나19 사태로 인한 위탁 운영사 도산을 매각 결정의 주요 원인으로 밝혔습니다. 카르페디엠, 헐..

오세훈 시장, 정부 부동산 정책에 날카로운 비판오세훈 서울시장이 정부의 부동산 정책에 대해 강도 높은 비판을 제기했습니다. 그는 자신의 소셜 미디어 플랫폼을 통해 10·15 부동산 대책의 부작용을 지적하며, 주거 안정이라는 목표와는 달리 현실은 실수요자들의 어려움만 가중시키고 있다고 주장했습니다. 오 시장은 정비사업 규제 완화와 대출 규제 완화의 필요성을 강조하며, 현재의 정책 방향에 대한 우려를 표명했습니다. 10·15 부동산 대책, 무엇이 문제인가?오 시장은 10·15 부동산 대책이 실수요자들의 주택 구매를 더욱 어렵게 만들었다고 지적했습니다. 그는 대출 한도 축소, 규제 지역 확대, 그리고 각종 제한 조치들이 매매 시장의 문턱을 지나치게 높였다고 비판했습니다. 이러한 정책들이 거래를 위축시키고..

대한민국 부의 지도가 바뀌고 있다최근 발표된 '2025 한국 부자 보고서'에 따르면, 한국 부자 수가 15년 만에 괄목할 만한 성장을 이루었습니다. 2011년 13만 명에서 올해 47만 6천 명으로, 연평균 9.7%의 놀라운 증가율을 기록했죠. 이는 단순히 숫자의 증가를 넘어, 대한민국 사회 전반에 걸쳐 부의 축적과 관련된 인식과 트렌드가 변화하고 있음을 시사합니다. 전체 인구에서 부자가 차지하는 비중 또한 2011년 0.27%에서 올해 0.92%로 꾸준히 증가하며, 부의 쏠림 현상이 더욱 두드러지고 있습니다. 부자들의 금융 자산, 3000조 원을 돌파하다한국 부자들이 보유한 총 금융자산 규모는 올해 3000조 원을 처음 돌파하며, 대한민국 경제에 새로운 이정표를 세웠습니다. 주식 시장의 강세에 힘..

대방건설, 1조 원대 계열사 자금 지원: 배경과 파장시공능력평가 22위의 대방건설이 올해 들어 계열사 10여 곳에 1조 원이 넘는 운영자금을 대여하면서 업계의 이목이 쏠리고 있습니다. 특히, 구교운 회장의 딸과 며느리가 소유한 대방산업개발에 집중적인 지원이 이루어져 그 배경에 대한 궁금증이 커지고 있습니다. 이러한 대규모 자금 지원은 건설 경기 침체 속에서 위기에 처한 계열사들을 지원하기 위한 것으로 보이지만, 과도한 지원은 그룹 전체의 재무 구조를 악화시킬 수 있다는 우려도 제기되고 있습니다. 대방건설은 이에 대해 “내부 자금 지원은 대방건설의 유동성 여력과 재무 건전성을 충분히 검토한 후 선별적으로 이뤄지고 있다”고 해명했습니다. 구체적인 자금 지원 내역: 대방산업개발 집중 지원대방건설의 자금 ..

강남을 넘어선 '1억 시대', 서울 아파트 지형 변화의 시작서울 아파트 시장에서 ‘3.3㎡당 1억원’이라는 상징적 가격선이 더 이상 강남의 전유물이 아니게 됐다. 불과 반년 사이 비강남권에서 ‘1억 클럽’에 진입한 단지가 두 배 이상 늘어나면서 자산 양극화 우려와 지역 가치 재평가 흐름이 동시에 부각되고 있다. 1일 KB부동산 통계에 따르면 강남·서초를 제외한 서울 지역의 3.3㎡당 1억 초과 단지 수는 6월 5곳에서 11월 11곳으로 늘어났다. 여의도, 용산, 송파… 비강남권 '1억 클럽' 합류, 그 의미는?특히 영등포구에서 최초로 1억 클럽 단지가 등장했고, 송파·용산에서도 신규 회원이 계속 추가됐다. 이 같은 변화는 서울 집값의 ‘강남 독주’ 구조가 재건축 기대와 도심 개발 압력을 계기로 주..