caca 님의 블로그

부동산 세제, 최후의 카드로: 왜 공급 확대와 구조 개편이 우선일까?이재명 대통령은 21일 신년 기자회견에서 부동산 정책의 핵심 방향을 제시했습니다. 세금 규제보다는 공급 확대와 구조 개선에 무게를 두겠다는 것입니다. 이는 단순히 세금을 걷는 방식에서 벗어나, 근본적인 문제 해결에 집중하겠다는 의지를 보여줍니다. 그 배경에는 세금이 시장에 미치는 영향에 대한 깊이 있는 분석이 자리 잡고 있습니다. 세금은 단기적으로 시장 참여자의 행태를 위축시킬 수 있지만, 장기적으로는 거래 절벽과 공급 위축을 초래하여 가격 변동성을 키울 수 있다는 점을 간과할 수 없습니다. 특히, 실수요자와 고령 1주택자에게 부담을 주는 상황은 정치·사회적으로도 바람직하지 않다는 판단이 작용했습니다. 세금은 '최후의 카드': 시장..

내 집 마련, 왜 이렇게 어려워졌을까?내 집 마련의 꿈을 안고 시장에 뛰어들었지만, 예상치 못한 현실에 좌절하는 사람들이 늘고 있습니다. 특히, 치솟는 집값과 분양가, 그리고 전세의 월세화는 내 집 마련의 문턱을 더욱 높이고 있습니다. 기사 속 A씨의 사례처럼, 2개월 늦은 결정으로 2억 원의 '지각비'를 지불해야 하는 상황은 이제 더 이상 낯설지 않습니다. 과거에는 기다리면 좋은 기회가 찾아오기도 했지만, 이제는 늦으면 늦을수록 더 큰 비용을 감수해야 하는 시대가 되었습니다. 이러한 현실은 40대 가장뿐만 아니라, 내 집 마련을 꿈꾸는 모든 이들에게 깊은 고민을 안겨주고 있습니다. 집값 상승, 멈출 줄 모르는 질주부동산 시장의 가장 큰 특징 중 하나는 끊임없이 변화한다는 것입니다. 특히 서울을 중..

백종원, '흑백요리사2' 심사위원으로 활약… 그의 보금자리는?넷플릭스 오리지널 시리즈 ‘흑백요리사2’가 화제를 모으면서 심사위원으로 참여한 백종원 더본코리아 대표의 서울 서초구 서초동 최고급 빌라에 대한 관심이 뜨겁습니다. 해당 빌라는 단순한 주거 공간을 넘어, 그의 성공적인 삶과 높은 안목을 보여주는 상징적인 공간으로 여겨지고 있습니다. 트라움하우스 2차: 13층, 19가구의 희소성백종원·소유진 부부가 거주하는 ‘트라움하우스 2차’는 1개동, 13층 규모에 19가구로 구성된 고급 빌라입니다. 전용면적 266㎡의 넓은 공간은 복층 구조로 설계되어, 입주민들에게 쾌적하고 여유로운 생활 환경을 제공합니다. 1996년 준공되었지만, 관리가 잘 되어 있어 훌륭한 컨디션을 유지하고 있습니다. 최고가 3..

고급 아파트 '메이플 자이'의 충격적인 월세 매물 등장서울의 신축 고급 아파트 '메이플 자이'에서 방 한 칸을 월세로 내놓은 매물이 등장하여 부동산 시장에 파장을 일으키고 있습니다. 이 매물은 보증금 3000만원에 월세 140만원으로 책정되었으며, 3평 남짓한 공간을 집주인과 함께 사용해야 하는 조건입니다. 3평, 월세 140만원... 무엇이 문제일까?해당 매물은 방 한 칸만을 임대하는 방식으로, 방 크기는 4.2m x 2.7m로 약 3평에 해당합니다. 집주인과 함께 거주하며 주방, 거실 등 공용 공간을 공유해야 한다는 점, 그리고 여성만 입주 가능하다는 조건이 붙어 있습니다. 욕실은 방 바로 앞에 있으며, 주소 이전도 가능합니다. 월세 140만원의 숨겨진 조건들월세 140만원은 관리비를 임차..

가계 부채 관리, 정부의 새로운 해법정부가 4개월 만에 가계대출 추가 대책을 추진하며, 무주택자의 고액 전세대출도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상에 포함하는 방안을 검토 중입니다. 이는 지난해 고강도 가계대출 규제에도 불구하고 수도권 아파트 가격이 상승하고, 전체 가계대출 규모가 빠르게 증가하는 데 따른 조치입니다. DSR 규제, 무엇이 문제인가?DSR 규제는 대출받는 사람의 연간 소득 대비 대출 원리금 상환 비율을 제한하는 제도입니다. 고액 전세대출이 DSR에 포함되면, 무주택자의 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 금융당국은 전세 시장의 충격을 최소화하면서 규제 효과를 극대화하기 위해 전세대출 규모에 따른 차등 적용을 고려하고 있습니다. 예를 들어, 전세대출이 7억원 또는 10억원 이상인 ..

수십억 원대 전세, 18년 무주택: 논란의 시작175억 원의 재산을 신고한 이혜훈 기획예산처 장관 후보자가 분양가 37억 원의 서초구 아파트를 무주택자 자격으로 청약해 분양받은 사실이 알려지면서 논란이 일고 있습니다. 수십억 원대 전세를 살면서 18년간 무주택 지위를 유지한 이 후보자를 향해 '서민 행세'를 한 것이 아니냐는 비판이 쏟아지고 있습니다. 이 사건은 단순히 부동산 투기를 넘어, 고위 공직자의 도덕성과 자격에 대한 근본적인 질문을 던지는 계기가 되었습니다. 37억 원 아파트 청약: 당첨과 증여, 그리고 재산 신고이혜훈 후보자 부부는 서울 서초구의 한 아파트 137제곱미터 형 청약에 배우자가 지난해 7월 당첨되어 분양받았습니다. 당시 분양가는 36억 7천여만 원이었으며, 이 후보자는 분양받..

이혜훈 후보자, 175억 재산 신고…6년 만에 113억 증가이혜훈 기획예산처 장관 후보자가 본인과 배우자, 자녀 명의로 총 175억 6천952만원의 재산을 신고하며, 6년 만에 약 113억원의 재산 증가를 보였습니다. 2020년 국회의원 퇴직 시 공개된 재산 62억 9천116여만원과 비교해 엄청난 변화입니다. 이러한 재산 증가는 국회와 국민의 관심이 집중되는 주요 원인이 되었습니다. 세부 재산 내역: 부동산, 차량, 예금, 그리고 압도적인 주식후보자는 서울 서초구 반포동 아파트 지분, 세종시 및 서울 중구 오피스텔 전세 임차권, 예금, 증권 등을 포함하여 총 27억 2천966만원 상당의 재산을 신고했습니다. 배우자는 반포동 아파트 지분, 포르쉐 등 차량 3대, 예금, 그리고 71억원이 넘는 상당한 ..

전세 사기, 끝나지 않은 그림자최근 서울과 인천 일대에서 400억 원대 전세 사기를 벌인 '1세대 빌라왕'에게 징역 10년이 선고되었습니다. 이는 전세 사기 피해자들에게는 여전히 끝나지 않은 고통을, 사회 전체에는 주거 불안이라는 그림자를 드리우는 사건입니다. 이번 판결은 단순히 한 개인의 범죄를 넘어, 우리 사회의 주택 임대차 시장의 취약성을 드러내는 중요한 사례로 볼 수 있습니다. 사기 행각의 전말: 227명의 피해자, 426억 원의 보증금사기 혐의로 재판에 넘겨진 50대 진 모 씨는 2016년 11월부터 2019년 9월까지 서울 강서구, 금천구, 인천 일대에서 계약서를 위조하는 수법으로 227명의 임차인으로부터 총 426억 원의 전세보증금을 가로챘습니다. 이는 2016년부터 2019년까지의 짧..

강남 부동산 시장의 지각 변동: 압구정으로 쏠리는 시선초고강도 부동산 규제에도 불구하고, 강남 내 ‘갈아타기’는 여전히 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 2025년 100억 원 이상에 거래된 아파트 40건 중 절반이 압구정에서 거래되며, 그 중심에 서 있습니다. 이는 단순히 가격 상승을 넘어, 강남 부동산 시장의 새로운 트렌드를 제시하는 중요한 지표입니다. 압구정, 100억 클럽을 장악하다: 데이터로 보는 압도적인 존재감국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 2025년 한 해 동안 100억 원 이상에 거래된 아파트는 총 40건이었습니다. 이 중 압구정동이 20건으로, 무려 50%의 압도적인 비중을 차지했습니다. 용산구 한남동이 12건, 성동구 성수동 4건, 서초구 반포동 3건, 강남구 청담동 ..

부동산 시장의 새로운 현실: 랜드마크 아파트의 양극화부동산 시장의 흐름을 짚어보면, 랜드마크 아파트라고 불리는 곳들 역시 예외 없이 극심한 양극화 현상을 겪고 있습니다. 과거에는 시장 상황에 크게 흔들리지 않는다는 인식이 강했지만, 최근 데이터를 분석한 결과, 랜드마크 단지들조차 하락하거나 상승폭이 미미한 경우를 보이며 시장의 변화를 실감하게 합니다. 이는 투자자들에게는 예상치 못한 리스크로 다가올 수 있으며, 신중한 접근을 요구합니다. 특히, 서울과 지방 간의 격차는 더욱 커지고 있으며, 랜드마크 단지들의 운명 또한 지역별로 엇갈리는 모습입니다. 서울 부동산 시장의 강세와 랜드마크 아파트의 급등KB부동산 통계에 따르면, 서울 아파트 값은 지난해 11.3% 상승했습니다. 놀랍게도 서울 시세총액 톱2..

박나래, 전 매니저와의 갈등: 가압류와 근저당의 엇갈린 운명개그우먼 박나래 씨와 전 매니저들 간의 갈등이 심화되며, 법적 공방으로 번지고 있습니다. 박나래 씨의 '갑질 의혹'을 폭로한 두 매니저가 신청한 9000만원 상당의 부동산 가압류가 법원에서 인용되었으나, 실제로 돈을 받기까지는 어려움이 예상됩니다. 그 이유는 박씨 측이 가압류 결정 전에 설정한 근저당권 때문입니다. 이례적인 근저당권 설정과 복잡한 법적 상황으로 인해, 박나래 씨를 둘러싼 논란은 더욱 깊어지고 있습니다. 가압류 인용에도 돈 받기 어려운 이유: 근저당권의 우선순위서울서부지방법원은 박나래 씨의 전 매니저 신모 씨와 이모 씨가 신청한 박씨의 서울 용산구 이태원동 단독주택에 대한 9000만원의 가압류 신청을 인용했습니다. 신씨는 50..

서울을 떠나는 사람들: 19년 만의 최고 상승률올해 서울 집값 상승률이 19년 만에 가장 높은 수준을 기록하면서, 많은 이들이 서울을 떠나고 있습니다. 국가데이터처의 국내이동통계에 따르면, 올 초부터 11월까지 서울에서 다른 지역으로 이주한 인구는 116만 명이 넘습니다. 이는 단순히 숫자를 넘어, 주거 환경에 대한 심각한 고민과 변화를 의미합니다. 특히, 서울과 경기도 간 아파트 가격 격차가 커지면서, 더 나은 주거 환경을 찾아 경기도로 눈을 돌리는 사람들이 늘고 있습니다. 이와 같은 현상은 단순히 경제적인 요인뿐만 아니라, 삶의 질을 중시하는 현대 사회의 흐름을 반영하는 것으로 보입니다. 경기도로 향하는 발걸음: 20%의 선택서울을 떠나는 사람들 중 상당수가 경기도를 선택하고 있습니다. 서울에서..

김숙, '2025 MBC 방송연예대상' 최우수상 수상 후 박나래 언급방송인 김숙이 의뢰인을 칭찬하는 모습이 포착됐다. 앞서 김숙은 '2025 MBC 방송연예대상'에서 MBC '홈즈'로 최우수상 수상의 영예를 안았다. 수상 후 김숙은 '나래 팀장'이라 칭하며 박나래를 언급, 동료에 대한 끈끈한 애정을 드러냈다. '구해줘! 홈즈', 새해 첫 임장, 임우일·박지현·김대호 출격!1일(목) 방송되는 MBC ‘구해줘! 홈즈’에서는 코미디언 임우일과 트로트 가수 박지현, 그리고 김대호가 새해 첫 임장을 떠난다. 이번 방송은 2026 병오년 새해 첫날을 맞아 ‘인생의 첫 집’을 주제로 진행될 예정이다. 새해 첫 임장에는 개성 넘치는 세 사람이 함께하며, 시청자들에게 풍성한 볼거리를 선사할 것으로 기대를 모으고 있..

끝없이 치솟는 월세, 서울 외곽마저 덮치다숨만 쉬어도 돈이 나가는 시대, 이제 서울 외곽 지역까지 월세 폭탄의 그림자가 드리우고 있습니다. 노원·도봉·강북구(노도강)와 금천·관악·구로구(금관구) 등 서울 외곽 지역에서도 월세 100만원 이상 계약이 급증하며, 서민들의 주거 불안이 심화되고 있습니다. 특히, 봉천동의 한 아파트는 불과 몇 달 만에 월세가 100만원이나 오르는 등, 그 상승폭이 가파르다는 것을 알 수 있습니다. 이처럼 치솟는 월세는 단순히 주거 비용 증가를 넘어, 삶의 질 저하와 경제적 부담으로 이어져 심각한 사회 문제로 대두되고 있습니다. 충격적인 월세 상승률, 4건 중 1건이 100만원 이상국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 10월 1일부터 최근까지 노도강·금관구에서 신고된 월..

부산, 교통 혁신으로 부동산 시장 '환호'부산 부동산 시장에 훈풍이 불어오고 있습니다. 만덕~센텀 도시고속화도로 개통을 앞두고, 지역 내 교통 인프라 개선에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 이는 단순한 도로 개통을 넘어, 지역 경제 활성화와 부동산 가치 상승을 이끄는 촉매제가 될 것으로 보입니다. 지하 60m 이상 깊이에 건설되는 대심도 도로는 기존 지상 교통망의 체증을 완화하고, 획기적인 시간 단축을 통해 지역 주민들의 삶의 질을 향상시킬 것입니다. 만덕~센텀 도시고속화도로, 부산 교통 지도를 바꾼다만덕~센텀 대심도 도시고속화도로는 부산의 교통 지도를 새롭게 그릴 핵심 사업입니다. 총 9.62km, 왕복 4차로 규모로, 국내 최초의 대심도 민자 도로라는 점에서 그 의미가 큽니다. 이 도로는 만덕과..

부동산 시장, 검은 그림자에 드리우다: 이상 거래 기획 조사의 시작최근 국토교통부의 발표에 따르면, 수도권을 포함한 주요 지역에서 이루어진 주택 거래에 대한 기획 조사가 진행되었습니다. 이 조사를 통해 1000건이 넘는 위법 의심 거래가 적발되었으며, 부동산 시장의 어두운 면모가 드러났습니다. 이번 조사는 단순히 몇몇 사례를 넘어, 부동산 시장 전반에 걸쳐 만연한 불법 행위의 심각성을 보여주는 계기가 되었습니다. 특히, 편법 증여와 시세 조작 등 다양한 형태의 위법 행위가 적발되어, 부동산 시장의 투명성을 저해하는 심각한 문제로 이어지고 있습니다. 아빠 찬스, 그늘진 뒷모습: 편법 증여의 덫이번 조사에서 가장 많이 적발된 유형 중 하나는 특수관계인 간의 과도한 자금 차입을 통한 편법 증여 의심 사례..

부동산 시장의 불안한 신호: 서울 아파트값 쏠림 현상 심화올해 서울 아파트 시장 쏠림 현상이 심화되며, 2020년 문재인 정부 때의 고점을 넘어섰습니다. 서울 아파트 시가총액 비중은 11월 말 현재 43.3%로, 2020년 8월의 43.2%를 웃돌았습니다. 이는 서울 아파트 시세 급등의 결과이며, 부동산 시장 불안정성을 심화시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 가계부채의 임계점 돌파: 위험한 신호탄서울 아파트 쏠림 현상과 함께 가계부채 또한 임계점을 넘어서며 위험한 상황을 연출하고 있습니다. 전체 가계대출에서 서울이 차지하는 비중은 9월 말 기준 34.2%까지 상승한 반면, 비수도권은 하락세를 지속하며 지역 양극화가 심화되고 있습니다. 이러한 높은 신용 집중은 가계부채 비율을 더욱 악화시키고 있습니다..

믿었던 세입자의 배신: 충격적인 아파트 변질 사건세입자를 믿고 임대해준 집이 쓰레기장처럼 변했다면 어떤 기분일까요? 최근 온라인 커뮤니티에 공개된 사연은 많은 이들에게 충격을 안겨주었습니다. 6년 동안 한 세입자가 거주한 아파트가 쓰레기로 가득 찬 채 발견된 것입니다. 임대인 A 씨가 공개한 사진 속 아파트는 현관부터 거실, 안방, 주방까지 쓰레기로 뒤덮여 있었고, 발코니 창문은 먼지와 벌레로 뒤덮여 있었습니다. 이 믿기 힘든 현실은 임대인에게 깊은 절망감을 안겨주었습니다. 6년간의 은밀한 방치: 드러난 충격적인 실태A 씨는 영하의 날씨에도 발코니 외창과 방충망이 열린 채 방치되어 있었고, 관리사무소와의 연락도 닿지 않아 뒤늦게 이 사실을 알게 되었다고 합니다. 더 충격적인 것은 세입자가 실제 거주..

부동산 시장 안정을 위한 노력: 추가 공급대책 마련더불어민주당이 부동산 시장의 안정을 위해 추가 주택 공급 방안을 마련하고 있다는 소식이 전해졌습니다. 박수현 수석대변인은 21일 국회 기자간담회에서 “당과 정부가 면밀하게, 예정한 대로 추가 공급대책을 마련해 놓고 있다”고 밝혔습니다. 이는 최근 부동산 시장의 불안정성을 해소하고, 주택 가격 안정을 도모하려는 정부의 의지를 보여주는 중요한 움직임입니다. 추가 공급대책은 시장 상황을 면밀히 고려하여 발표 시기를 결정할 예정이며, 연말 전후 발표를 목표로 준비하고 있습니다. 발표 시점, 시장 상황을 종합적으로 고려박수현 수석대변인은 추가 공급대책 발표 시점에 대해 “발표 시점은 여러 가지 상황을 종합적으로 고려해 결정하게 될 것”이라고 언급했습니다. 그..

부동산 시장을 뒤흔든 소문: 외국인, 과연 시장을 교란했나?최근 서울 부동산 시장을 둘러싸고 '외국인 시장 교란'에 대한 우려가 컸습니다. 특히 '중국인이 강남 아파트를 싹쓸이한다'는 소문이 돌았는데요, 과연 사실일까요? 국민일보의 분석 결과, 외국인의 서울 부동산 시장 영향력은 예상보다 미미했습니다. 올해 1월부터 11월까지 매매로 소유권이전등기를 신청한 매수인은 17만 4625명이었고, 이 중 외국인은 1787명으로 1%에 불과했습니다. 시장을 교란하기에는 턱없이 작은 규모입니다. 이러한 데이터는 소문과는 다른 현실을 보여주며, 시장의 혼란을 잠재우고 정책에 대한 신뢰를 회복해야 함을 시사합니다. 데이터로 확인하는 외국인 부동산 매수 현황: 중국인, 정말 강남을 쓸어갔을까?서울에서 부동산 거래를..