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다주택자 주담대 만기 연장 금지, 그 이유는?정부가 다주택자와 임대사업자의 수도권·규제지역 아파트 주택담보대출 만기 연장을 원칙적으로 금지했습니다. 이는 대출 연장을 막아 다주택자의 보유 부담을 늘리고, 이를 통해 매물을 시장에 유도하려는 정책입니다. 금융위원회는 '2026년도 가계부채 관리 방안'을 통해 이 같은 내용을 발표했습니다. 세입자에게 미치는 영향은 무엇인가요?다주택자의 대출 연장이 제한되면 임대사업이 위축될 가능성이 높습니다. 대출이 막힌 집주인은 집을 매도할 가능성이 커지고, 이는 임대 물량 감소로 이어집니다. 특히 토지거래허가구역에서는 매수자가 실입주해야 하므로, 기존 세입자는 계약 만료 후 다른 곳을 찾아야 하는 상황에 놓입니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 ..

다주택자 양도세 중과 재시행과 대통령 메시지 공방오는 5월 9일부터 다주택자 대상 양도소득세 중과 조치가 재시행됩니다. 조정대상지역 내 다주택자 주택 양도차익에 최고 75%(지방세 포함 82.5%)의 세율이 적용될 예정입니다. 이러한 가운데, 이재명 대통령이 연일 SNS를 통해 다주택자를 겨냥한 메시지를 던지자 여야 간 공방이 치열하게 전개되고 있습니다. 특히, 다주택자 대출 연장 관행에 문제를 제기한 이 대통령의 메시지에 대해 국민의힘이 '부동산 겁박'이라 비판하자, 민주당이 '제 발 저린 격'이라며 반박에 나섰습니다. 국민의힘, 대통령 '강요 아니다' 발언에 '국민 기만' 비판국민의힘은 이재명 대통령이 '집을 팔라고 강요한 적은 없다'는 SNS 메시지를 올린 것에 대해 '국민을 상대로 한 말장난..

변화의 시작: 중도상환수수료율 인상지난해 주택담보대출을 알아보던 A씨는 석 달 만에 신생아 특례대출로 갈아탈 예정이라 대출금리뿐 아니라 중도상환수수료율까지 따지고 있었다. 수수료 인상의 현실적인 파장최근 중도상환수수료율 상승으로 대출 계획에 차질을 빚는 차주들이 증가하고 있다. 중도상환수수료의 의미와 부담중도상환수수료는 고객이 대출을 약정 만기 이전에 갚을 경우 금융사가 부과하는 일종의 해약금이다. 은행별 중도상환수수료율 변동 추이22일 금융권에 따르면 KB국민은행의 고정금리형 주택담보대출 중도상환수수료율은 지난해 0.58%에서 올해 0.75%로 0.17%포인트 상승했다. 구체적인 사례를 통한 수수료 부담 체감지난해 A씨가 변동금리형 중도상환수수료율이 가장 낮았던 신한은행에서 3억원..

부동산 시장의 불안한 신호: 서울 아파트값 쏠림 현상 심화올해 서울 아파트 시장 쏠림 현상이 심화되며, 2020년 문재인 정부 때의 고점을 넘어섰습니다. 서울 아파트 시가총액 비중은 11월 말 현재 43.3%로, 2020년 8월의 43.2%를 웃돌았습니다. 이는 서울 아파트 시세 급등의 결과이며, 부동산 시장 불안정성을 심화시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 가계부채의 임계점 돌파: 위험한 신호탄서울 아파트 쏠림 현상과 함께 가계부채 또한 임계점을 넘어서며 위험한 상황을 연출하고 있습니다. 전체 가계대출에서 서울이 차지하는 비중은 9월 말 기준 34.2%까지 상승한 반면, 비수도권은 하락세를 지속하며 지역 양극화가 심화되고 있습니다. 이러한 높은 신용 집중은 가계부채 비율을 더욱 악화시키고 있습니다..