caca 님의 블로그

변화의 시작: 중도상환수수료율 인상지난해 주택담보대출을 알아보던 A씨는 석 달 만에 신생아 특례대출로 갈아탈 예정이라 대출금리뿐 아니라 중도상환수수료율까지 따지고 있었다. 수수료 인상의 현실적인 파장최근 중도상환수수료율 상승으로 대출 계획에 차질을 빚는 차주들이 증가하고 있다. 중도상환수수료의 의미와 부담중도상환수수료는 고객이 대출을 약정 만기 이전에 갚을 경우 금융사가 부과하는 일종의 해약금이다. 은행별 중도상환수수료율 변동 추이22일 금융권에 따르면 KB국민은행의 고정금리형 주택담보대출 중도상환수수료율은 지난해 0.58%에서 올해 0.75%로 0.17%포인트 상승했다. 구체적인 사례를 통한 수수료 부담 체감지난해 A씨가 변동금리형 중도상환수수료율이 가장 낮았던 신한은행에서 3억원..

덴마크, 미국 국채 전량 매각 결정: 배경과 의미최근 덴마크 연기금이 보유한 미국 국채를 전량 매각하기로 결정하면서, 금융 시장에 적지 않은 파장이 일고 있습니다. 이는 단순한 자산 포트폴리오 조정 이상의 의미를 지니며, 유럽과 미국의 복잡한 관계를 보여주는 신호로 해석됩니다. 덴마크 연기금은 약 1억 달러, 한화 약 1,500억 원 규모의 미국 국채를 보유하고 있었으며, 이달 말까지 전량 매각할 예정입니다. 표면적으로는 덴마크 정부가 그린란드 문제와는 무관하다고 밝혔지만, 시장은 이를 다른 시각으로 바라보고 있습니다. 특히 미국의 보복관세 협박에 대한 유럽의 반격 신호로 해석하며, 더욱 주목하고 있습니다. 트럼프의 그린란드 요구와 유럽의 반발덴마크의 이번 결정은 단순히 경제적인 이유만으로 설명하기..

코스피 랠리에 증권주 '활짝'코스피가 연초부터 가파른 상승세를 보이며 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. '오천피(코스피 5000)' 달성 기대감이 커지면서, 증권주들이 일제히 강세를 보이고 있는 것이죠. 이는 지수 상승에 따른 거래대금 폭증으로 증권사들의 호실적 전망이 잇따르면서, 투자 심리를 자극하고 있습니다. 증권주는 시장의 활황에 직접적인 영향을 받기 때문에, 지금과 같은 상승 시그널은 투자자들에게 매력적인 기회로 다가올 수 있습니다. 하지만, 투자에는 항상 신중함이 필요하겠죠? 긍정적인 전망과 함께, 잠재적인 리스크 요인도 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 미래에셋증권, 독주 체제... 그 이유는?특히 미래에셋증권의 상승세가 두드러집니다. 올해 들어 31.48%나 급등하며, 증권주 중 가장 높은..

주식 시장의 뜨거운 열기: 은행 예금 이탈과 투자 열풍코스피가 연일 최고치를 경신하며 4800선을 돌파했습니다. 이러한 상승세 속에 은행에서 증시로 자금이 이동하는, 이른바 '머니무브' 현상이 심화되고 있습니다. 새해 들어 보름 만에 주요 은행에서 29조 원이 넘는 예치금이 빠져나갔습니다. 이는 하루 평균 약 2조 원에 달하는 엄청난 규모입니다. 이러한 자금 이동은 주식 시장의 활황과 맞물려 더욱 가속화되는 양상입니다. 역대급 자금 이동: '요구불예금' 감소와 투자자 예탁금 증가은행에서 자금이 빠져나가는 속도는 매우 이례적인 수준입니다. 특히 언제든 인출 가능한 '요구불예금'의 감소세가 두드러지는데, 이는 2024년 4월의 감소 규모를 넘어선 것입니다. 이처럼 은행을 떠난 자금은 상당 부분 증시로 ..

금통위, 매파적 동결 결정…금융 시장 '긴장' 한국은행의 기준금리 인하 기대가 사실상 사라지면서 금융시장이 즉각 반응했다. 금융통화위원회(금통위)가 원·달러 환율과 주택시장 등 금융안정 리스크를 이유로 매파적 동결을 선택하자 원·달러 환율은 장중 1470원대까지 오르고 국고채 금리는 일제히 급등했다. 시장에서는 금리 방향성에 대한 불확실성이 커졌다는 평가가 나오며 채권·외환시장의 변동성이 확대되고 있다. 환율, 외환 시장 안정 조치 부재에 상승 반전15일 금융정보업체 KG제로인 엠피닥터에 따르면 이날 오후 12시 39분 기준 환율은 전 거래일 종가(1477.5원) 대비 6.7원 내린 1470.8원에서 거래되고 있다. 환율은 장 초반에는 간밤 스콧 베선트 재무장관의 원화 평가 절하에 대한 구두개입 발..

가계 부채 관리, 정부의 새로운 해법정부가 4개월 만에 가계대출 추가 대책을 추진하며, 무주택자의 고액 전세대출도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상에 포함하는 방안을 검토 중입니다. 이는 지난해 고강도 가계대출 규제에도 불구하고 수도권 아파트 가격이 상승하고, 전체 가계대출 규모가 빠르게 증가하는 데 따른 조치입니다. DSR 규제, 무엇이 문제인가?DSR 규제는 대출받는 사람의 연간 소득 대비 대출 원리금 상환 비율을 제한하는 제도입니다. 고액 전세대출이 DSR에 포함되면, 무주택자의 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 금융당국은 전세 시장의 충격을 최소화하면서 규제 효과를 극대화하기 위해 전세대출 규모에 따른 차등 적용을 고려하고 있습니다. 예를 들어, 전세대출이 7억원 또는 10억원 이상인 ..

환율 상승, 심상치 않은 신호탄연말 진정세를 보이던 원/달러 환율이 새해 들어 다시 상승세로 돌아서면서, 외환당국이 긴급 점검 회의를 소집했습니다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 8일, 이창용 한국은행 총재, 권대영 금융위원회 부위원장, 이찬진 금융감독원장 등과 함께 시장 상황을 논의했습니다. 이는 최근 환율 변동성에 대한 우려를 반영한 것으로, 시장의 불안 심리를 잠재우고 환율 안정을 도모하려는 의도로 풀이됩니다. 외환당국의 강력한 메시지회의 참석자들은 현재 환율이 펀더멘털과 괴리되어 있다고 진단하며, 단호하고 일관된 정책 노력을 지속할 것을 강조했습니다. 이는 외환시장의 과도한 변동성을 억제하고, 시장의 안정을 되찾기 위한 강력한 의지를 표명한 것으로 해석됩니다. 특히, 지난해 말 발표한 ..

환율 급등, 펀더멘털과 괴리의 시작최근 1400원대 후반까지 치솟은 원/달러 환율, 그 배경에 대한 궁금증이 커지고 있습니다. 이창용 한국은행 총재는 이러한 환율 수준이 우리나라 경제의 펀더멘털(기초체력)과는 괴리가 크다고 진단했습니다. 이는 단순히 환율 변동을 넘어, 우리 경제의 현재 상황과 미래에 대한 중요한 메시지를 담고 있습니다. 지난해 말, 1400원대 후반까지 환율이 치솟으면서 시장의 경계감이 커진 상황에서, 이 총재의 발언은 더욱 주목받고 있습니다. 환율 상승의 배경과 영향이창용 총재는 환율 상승의 주요 원인 중 하나로, 늘어난 거주자의 해외 증권투자를 지목했습니다. 이는 외환시장의 수급 불균형을 초래하여 단기적으로 환율 상승 압력을 가하는 요인으로 작용했습니다. 물론, 경제주체의 투자..

부동산 시장의 불안한 신호: 서울 아파트값 쏠림 현상 심화올해 서울 아파트 시장 쏠림 현상이 심화되며, 2020년 문재인 정부 때의 고점을 넘어섰습니다. 서울 아파트 시가총액 비중은 11월 말 현재 43.3%로, 2020년 8월의 43.2%를 웃돌았습니다. 이는 서울 아파트 시세 급등의 결과이며, 부동산 시장 불안정성을 심화시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 가계부채의 임계점 돌파: 위험한 신호탄서울 아파트 쏠림 현상과 함께 가계부채 또한 임계점을 넘어서며 위험한 상황을 연출하고 있습니다. 전체 가계대출에서 서울이 차지하는 비중은 9월 말 기준 34.2%까지 상승한 반면, 비수도권은 하락세를 지속하며 지역 양극화가 심화되고 있습니다. 이러한 높은 신용 집중은 가계부채 비율을 더욱 악화시키고 있습니다..

고환율, 서학개미에게 책임을 묻는 시선최근 원-달러 환율이 1470원을 넘어서면서, 고환율의 원인 중 하나로 개인 투자자들의 해외 주식 투자가 지목되어 논란이 일고 있습니다. 이는 마치 과거 IMF 외환위기 당시 국민들의 과소비를 탓했던 상황과 유사하다는 비판도 제기됩니다. 서학개미들의 억울함: 합리적인 투자와 정부의 책임 전가서학개미들은 자신들의 투자가 합리적인 선택임에도 불구하고, 정부가 정책 실패를 개인에게 떠넘기는 것이라고 주장합니다. 특히, 해외 주식 투자는 달러가 국내로 유입될 가능성이 있으며, 정당한 세금을 납부한다는 점에서 억울함을 호소하고 있습니다. 해외 투자, 시대적 흐름과 개인의 생존 전략많은 투자자들은 인공지능(AI) 시대를 대비하고, 미래 일자리에 대한 불확실성을 해소하..