caca 님의 블로그

가계 부채 관리, 정부의 새로운 해법정부가 4개월 만에 가계대출 추가 대책을 추진하며, 무주택자의 고액 전세대출도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상에 포함하는 방안을 검토 중입니다. 이는 지난해 고강도 가계대출 규제에도 불구하고 수도권 아파트 가격이 상승하고, 전체 가계대출 규모가 빠르게 증가하는 데 따른 조치입니다. DSR 규제, 무엇이 문제인가?DSR 규제는 대출받는 사람의 연간 소득 대비 대출 원리금 상환 비율을 제한하는 제도입니다. 고액 전세대출이 DSR에 포함되면, 무주택자의 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 금융당국은 전세 시장의 충격을 최소화하면서 규제 효과를 극대화하기 위해 전세대출 규모에 따른 차등 적용을 고려하고 있습니다. 예를 들어, 전세대출이 7억원 또는 10억원 이상인 ..

부동산 시장의 불안한 신호: 서울 아파트값 쏠림 현상 심화올해 서울 아파트 시장 쏠림 현상이 심화되며, 2020년 문재인 정부 때의 고점을 넘어섰습니다. 서울 아파트 시가총액 비중은 11월 말 현재 43.3%로, 2020년 8월의 43.2%를 웃돌았습니다. 이는 서울 아파트 시세 급등의 결과이며, 부동산 시장 불안정성을 심화시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 가계부채의 임계점 돌파: 위험한 신호탄서울 아파트 쏠림 현상과 함께 가계부채 또한 임계점을 넘어서며 위험한 상황을 연출하고 있습니다. 전체 가계대출에서 서울이 차지하는 비중은 9월 말 기준 34.2%까지 상승한 반면, 비수도권은 하락세를 지속하며 지역 양극화가 심화되고 있습니다. 이러한 높은 신용 집중은 가계부채 비율을 더욱 악화시키고 있습니다..

40대, 대한민국 경제의 중심축이 흔들리다고용과 소비의 핵심인 40대의 고용 위축이 지속되면서 지출을 줄이는 현상이 나타나고 있습니다. 40대는 일반적으로 생애 주기상 소득이 가장 높고 지출도 가장 많은 세대인데, 이들의 위축은 대한민국 경제에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 21일 국가데이터처(옛 통계청) 국가통계포털(KOSIS)에 따르면, 지난달 40대 취업자는 615만4천 명으로 작년 동월보다 9천 명 줄었습니다. 이는 2022년 7월부터 41개월 연속 감소세이며, 전체 취업자 중 40대가 차지하는 비중은 30년 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다. 50대에게 추월당한 40대, 고용 시장의 변화40대 취업자 비중은 과거 50대보다 컸지만, 2019년 11월 23.6%로 같아진 뒤 2020년부터는..

금리 동결의 그림자: 가계 대출 금리 상승과 소비 위축한국은행의 기준금리 동결 결정은 차주들의 대출금리 부담을 가중시키며, 소비 위축을 심화시킬 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 가계대출 관리 차원에서 은행들이 주택담보대출 금리를 인상하고 있으며, 시장금리 상승 가능성까지 더해져, 빚 상환에 대한 부담이 커지고 있습니다. 기준금리 동결의 배경: 시장의 해석과 채권 시장의 반응한국은행은 지난 27일 금융통화위원회에서 기준금리를 연 2.50%로 동결했습니다. 이는 5월 인하 이후 4회 연속 동결 결정입니다. 주목할 점은 '금리 인하 기조를 이어간다'는 표현 대신 '인하 가능성을 열어두겠다'는 문구를 사용했다는 것입니다. 시장은 이를 금리 인하 사이클 종료의 신호로 해석하며, 장기적인 금리 유지 가능성에..