미친 집값에 '탈서울' 행렬… 116만 명이 떠났다, 그 이유는?

서울을 떠나는 사람들: 19년 만의 최고 상승률

올해 서울 집값 상승률이 19년 만에 가장 높은 수준을 기록하면서, 많은 이들이 서울을 떠나고 있습니다. 국가데이터처의 국내이동통계에 따르면, 올 초부터 11월까지 서울에서 다른 지역으로 이주한 인구는 116만 명이 넘습니다. 이는 단순히 숫자를 넘어, 주거 환경에 대한 심각한 고민과 변화를 의미합니다. 특히, 서울과 경기도 간 아파트 가격 격차가 커지면서, 더 나은 주거 환경을 찾아 경기도로 눈을 돌리는 사람들이 늘고 있습니다. 이와 같은 현상은 단순히 경제적인 요인뿐만 아니라, 삶의 질을 중시하는 현대 사회의 흐름을 반영하는 것으로 보입니다.

 

 

 

 

경기도로 향하는 발걸음: 20%의 선택

서울을 떠나는 사람들 중 상당수가 경기도를 선택하고 있습니다. 서울에서 경기도로 이동한 인구가 전체 전출 인구의 약 20%를 차지하며, 이는 16개 시·도 중 가장 높은 비중입니다. 이는 경기도가 서울에 비해 상대적으로 저렴한 주택 가격과 쾌적한 주거 환경을 제공하기 때문으로 분석됩니다. 또한, 광역 교통망의 확충은 경기도로의 접근성을 높여, 서울과 경기도 간의 생활 격차를 줄이는 데 기여하고 있습니다. 이러한 변화는 단순히 주거지를 옮기는 것을 넘어, 삶의 터전을 새롭게 선택하는 중요한 결정입니다.

 

 

 

 

벌어진 격차: 서울과 경기도 아파트 가격 비교

서울과 경기도의 아파트 가격 격차는 '탈서울' 현상을 더욱 부추기는 요인입니다. 한국부동산원에 따르면, 올해 서울 집값 상승률은 8.48%로 2006년 이후 최고치를 기록했습니다. 반면, 경기도 아파트 가격은 상대적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 11월 서울 아파트 평균 매매가격은 12억 7,590만 원이었지만, 경기도 아파트 가격은 5억 5,030만 원으로, 두 지역 간의 가격 차이는 7억 2,560만 원에 달합니다. 이는 통계가 집계된 이래 최대 격차로, 서울 거주자들의 경제적 부담을 가중시키고 있습니다. 이러한 가격 차이는 '탈서울'을 선택하게 만드는 주요 원인 중 하나입니다.

 

 

 

 

경기도 아파트 매입 증가: 서울 거주자의 선택

서울 거주자들이 경기도 아파트를 매입하는 사례가 증가하고 있습니다. 올해 10월까지 경기도에서 체결된 아파트 매매거래 13만 6,943건 중, 서울 거주자의 매입 비율은 13.30%를 차지했습니다. 이는 1만 8,218건에 해당하는 수치로, 서울의 높은 집값을 감당하기 어려운 사람들이 경기도로 눈을 돌리고 있음을 보여줍니다. 이러한 현상은 단순히 개인의 경제적 선택을 넘어, 주택 시장의 전반적인 변화를 나타내는 지표입니다. 경기도는 서울에 비해 저렴한 가격으로 넓고 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 서울과의 접근성 또한 개선되어, 매력적인 선택지로 부상하고 있습니다.

 

 

 

 

부동산 시장 전망: 탈서울 흐름의 지속

부동산 업계에서는 서울 아파트 공급이 제한적인 상황에서 집값 상승 압력이 높은 만큼, '탈서울' 흐름이 당분간 이어질 것으로 전망하고 있습니다. 또한, 광역 교통망 확충으로 경기도 거주의 이점이 더욱 높아지면서, 이러한 추세는 더욱 강화될 것으로 보입니다. 이는 단순히 일시적인 현상이 아닌, 장기적인 주택 시장의 변화를 예고합니다. 정부의 주택 정책, 금리 변동, 그리고 경제 상황 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하며, 주택 시장의 미래를 예측하기 어렵게 만들고 있습니다. 하지만 '탈서울' 현상은 분명한 트렌드로 자리 잡아가고 있습니다.

 

 

 

 

미래를 위한 선택: 용인 푸르지오 원클러스터파크

탈서울 흐름 속에서, 대우건설은 용인시 처인구에 '용인 푸르지오 원클러스터파크'를 분양하며, 새로운 주거 대안을 제시하고 있습니다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 80~134㎡ 총 710가구로 구성됩니다. 인근 양지IC를 통해 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로, 세종포천고속도로 등 광역 접근성이 뛰어나며, '용인 첨단시스템반도체 클러스터'의 배후 주거지로서의 가치를 지닙니다. 전체 준공 시 최대 960조 원의 투자가 이뤄질 예정인 만큼, 향후 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다. 이는 단순히 집을 사는 것을 넘어, 미래를 위한 투자를 의미합니다.

 

 

 

 

핵심만 콕! 탈서울, 왜 지금 이 시점인가?

116만 명이 넘는 사람들이 서울을 떠나면서, 부동산 시장에 큰 변화가 일고 있습니다. 높은 집값, 광역 교통망 확충, 그리고 더 나은 주거 환경에 대한 욕구가 '탈서울' 현상을 가속화시키고 있습니다. 이러한 변화는 단순한 이주를 넘어, 삶의 질을 중시하는 현대 사회의 흐름을 반영하며, 부동산 시장의 새로운 트렌드를 제시합니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문: 탈서울, 궁금증 해결!

Q.왜 이렇게 많은 사람들이 서울을 떠나나요?

A.가장 큰 이유는 서울의 높은 집값 때문입니다. 또한, 광역 교통망 확충으로 경기도의 접근성이 좋아지고, 더 나은 주거 환경을 원하는 사람들이 늘면서 '탈서울' 현상이 나타나고 있습니다.

 

Q.경기도로 이주하면 어떤 점이 좋을까요?

A.서울에 비해 저렴한 주택 가격, 쾌적한 주거 환경, 그리고 서울과의 편리한 접근성이 장점입니다. 특히, 광역 교통망이 잘 갖춰져 있어, 서울에서의 생활과 큰 차이 없이 편리하게 생활할 수 있습니다.

 

Q.앞으로도 '탈서울' 현상이 계속될까요?

A.부동산 전문가들은 서울의 집값 상승과 경기도의 발전, 그리고 정부 정책 등을 고려할 때, '탈서울' 현상은 당분간 지속될 것으로 예상하고 있습니다.