다주택자 양도세 부담 완화! 5월 9일까지 신청하면 혜택받을 수 있을까?

다주택자 양도세 중과 유예, 신청 기한 연장 검토

이재명 대통령은 다주택자 양도소득세 중과 배제 시한과 관련하여, 5월 9일까지 토지거래허가 신청을 한 경우까지 혜택을 허용하는 방안을 검토하라고 지시했습니다. 기존에는 5월 9일까지 허가를 완료하고 계약해야 하는 것으로 알려져, 4월 중순 이후로는 매각이 불가능하다고 판단하는 경우가 많았습니다. 하지만 대통령은 허가 승인 절차에 소요되는 시간 때문에 발생하는 불편을 해소하기 위해, 5월 9일이라는 시한은 지키되 신청까지 한 경우까지 허용하는 방안을 제안했습니다. 필요하다면 해석을 명확히 하거나 규정을 개정하는 것도 검토할 것을 당부했습니다.

 

 

 

 

1주택자 전세 낀 주택 매각 제한 문제 해결 모색

또한, 1주택자가 전세를 주고 있는 집을 팔지 못하는 불편을 해소하기 위한 시행령 개정도 검토하라고 주문했습니다. 현재 다주택자의 경우 주택에 세입자가 있으면 임대 기간 만료까지 무주택자가 매입할 수 있도록 허가하고 있습니다. 하지만 1주택자는 세입자가 있는 집을 팔고 싶어도 팔지 못하는 상황에 대해, 다주택자에게는 혜택을 주면서 1주택자에게는 불이익을 주는 것이 아니냐는 반론이 제기되고 있습니다. 대통령은 이러한 반론에 일리가 있다고 지적하며, 수요 자극보다는 공급 확대 효과가 더 클 것으로 판단된다고 밝혔습니다.

 

 

 

 

1주택자 전세 낀 주택 매각 허용, 공급 확대 기대

이 대통령은 1주택자가 세주고 있는 집을 팔고 싶어 하는데도 팔지 못하게 하는 것은 문제가 있다고 보았습니다. 혹여 수요를 자극할까 하여 시행했던 조치이지만, 현재 상황에서는 공급을 늘리는 효과가 더 클 것으로 판단된다고 설명했습니다. 특히 1주택자도 세주고 있는 집을 팔겠다는 의사를 밝혔음에도 이를 막는 것은 합리적이지 않다는 지적에 공감하며, 이 점을 고려하여 시행령 개정을 검토하고 다음 국무회의까지는 판단할 수 있도록 준비해 달라고 요청했습니다.

 

 

 

 

양도세 부담 완화와 1주택자 매각 제한 해제, 부동산 시장 활력 기대

다주택자 양도세 중과 유예 시한 연장 검토와 1주택자 전세 낀 주택 매각 제한 해제는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 이는 매물 잠김 현상을 완화하고 공급을 늘리는 효과를 가져와, 실수요자들의 내 집 마련 기회를 확대하는 데 기여할 수 있습니다.

 

 

 

 

궁금해하실 만한 점들

Q.양도세 중과 유예 신청 기한이 5월 9일 이후로 연장되나요?

A.정확한 연장 여부는 아직 확정되지 않았으나, 5월 9일까지 토지거래허가 신청을 한 경우까지 혜택을 허용하는 방안을 검토 중입니다. 규정 개정 또는 해석 명확화를 통해 진행될 수 있습니다.

 

Q.1주택자도 전세 낀 집을 팔 수 있게 되나요?

A.네, 1주택자가 전세를 주고 있는 집을 매각하지 못하는 불편을 해소하기 위해 시행령 개정을 검토 중입니다. 다음 국무회의까지는 관련 판단이 나올 것으로 예상됩니다.

 

Q.이러한 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?

A.다주택자 매물 출회를 촉진하고 1주택자의 매각 제한을 풀어 공급을 늘리는 효과를 기대할 수 있습니다. 이는 실수요자들의 주택 구매 기회를 확대하는 데 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.